Vous souhaitez vendre / louer

Les acquéreurs et locataires de biens immobiliers doivent être informés sur les risques auxquels un bien est soumis et les sinistres qu’il a subi. Il permet de louer ou acheter en connaissance de cause.

Ce diagnostic permet de prévenir certains risques liés à l’utilisation du gaz (fuite, incendie, intoxication …). Législation : Il est obligatoire depuis le 1er novembre 2007 (selon l’article L134-6 du Code de la construction et de l’habitation) pour toute opération de vente concernant tous les biens à usage d’habitation dont l’installation de gaz a plus

Le diagnostic électrique concerne l’ensemble des circuits de toutes tensions et natures de courant associés en vue de l’utilisation de l’énergie électrique. Législation : Les biens immobiliers possédant une installation électrique de plus de 15 ans sont tous concernés selon le décret n° 2008384 du 22 avril 2008. Objectifs :   Il permet l’exonération du

Ce diagnostic permet d’informer le candidat acquéreur d’un bien qu’il projette d’acheter et oblige le vendeur du logement à faire réaliser des travaux en cas de découverte d’amiante dont l’état de conservation est dégradée. Législation : Il est obligatoire pour tous les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Connaître la superficie privative des lots de copropriété

Calcul la répartition des surfaces et des charges induites à chaque lots de copropriété.

Vérifier que le bien ne contient pas de Radon à l’intérieur des bâtiments

Objectif : Toute mise en copropriété d’un immeuble construit depuis plus de 15 ans est précédée d’un Diagnostic Technique portant constat de l’état apparent de la solidité, du clos et couvert, de l’état des conduites et canalisations collectives ainsi que des équipements communs et de sécurité.

Objectif : La conception et la construction de votre bâtiment exigent que les conditions d’adaptation à votre terrain soient réalisées. L’étude de sol permet un diagnostic précis et exact et vous donne la carte d’identité de votre terrain. Législation : Garantie sans équivoque. L’étude de sol est une information essentielle, elle est indispensable toute construction.

Objectif : Avant une vente, certains appartements et maisons individuelles doivent faire l’objet d’un état indiquant la présence ou non de termites. Pour les autres insectes xylophages ou champignons (capricornes, mérules…), il n’y a pas d’obligation de fournir un état parasitaire. Législation :Obligatoire pour les termites.  Validité de 6 mois. Décret n° 2006-1653 du 21

Objectif : Décrit en détail l’état du logement et de ses équipements, pièce par pièce. On distingue naturellement l’état des lieux d’entrée, en début de bail, et l’état des lieux de sortie, en fin de bail. La comparaison des deux états des lieux (entrée/sortie) permettra de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations

Objectif : Avoir un plan 2D et 3D de votre bien. Connaître les dimensions exactes de votre bâtiment. Législation : Pas d’obligations légales mais aide à la vente.